Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением должностных лиц, ответственных за .
Обеспечение безопасности при эксплуатации зданий и сооружений. Началом эксплуатации зданий и сооружений следует считать подписание всеми членами приемочной комиссии (в том числе генеральным заказчиком) акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта (здания и сооружения). Вместе с актом приемки в эксплуатацию, как неотъемлемая часть, передаются руководителю организации (генеральному заказчику) документы, несущие техническую и технико- экономическую информацию о строительном объекте, которые должны храниться в техническом архиве или ином, определенном владельцем месте, как документы строгой отчетности.
Основные обязанности отдела эксплуатации зданий и сооружений, . Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все . Настоящая инструкция по охране труда разработана на основании. При проведении обследований зданий и сооружений необходимо. Перед началом обследовательских работ ответственный за . Техническую эксплуатацию зданий и сооружений в организации. Типовая инструкция устанавливает права и обязанности инженерно - технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений . Ниже представлен текст должностной инструкции на должность «инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений». Вы можете . Во время наблюдения за состоянием зданий и сооружений необходимо.
Таким образом, руководителю организации при приемке зданий и сооружений должны быть переданы следующие документы: - акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством объекта; - технический проект (техническое задание); - технорабочий проект; - рабочие чертежи; - материалы инженерно- геологических изысканий; - заводские сертификаты на поставленные стальные конструкции; - документы, удостоверяющие качество примененных железобетонных конструкций, узлов, деталей, метизов, электродов и т. Документы по эксплуатации зданий и сооружений в организации.
В организации должны вестись следующие документы по технической эксплуатации зданий и сооружений: . Технические и технико- экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации. Технический паспорт составляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию. Паспорт является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико - экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно - планировочных и конструктивных изменений.
Паспорт состоит из описательной части и приложений. В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и его частей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площади элементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристика частей и элементов здания и сооружения и т. К техническому паспорту должны быть приложены: - копии рабочих чертежей или обмерные чертежи планов, разрезов, фасадов зданий или сооружений с внесением в них отступлений от проекта (если таковые были); - перечень предусмотренных проектом или экспертизой требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания или сооружения. Технический паспорт составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в отделе эксплуатации, второй – в цехе или подразделении организации, эксплуатирующем здание (сооружение). Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов, и ведется для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения. В журнал вносятся записи обо всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации.
Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы. Организация технического надзора за состоянием зданий и сооружений.
В соответствие с «Положением о проведении планово- предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» все производственные здания и сооружения организации или их часть приказом руководителя организации закрепляются за цехом, отделом, мастерской, лабораторией или другими отдельными структурными подразделениями, занимающими эти площади. Начальники соответствующих подразделений являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделениями зданий, сооружений или отдельных помещений Начальник структурного подразделения, в ведении которого находится производственное здание или сооружение, своим распоряжением может возложить ответственность за выполнение функций по технической эксплуатации здания или сооружения на отдельных работников подразделения. Систематическое наблюдение за сохранностью зданий и сооружений в период их эксплуатации. Производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно- технических работников, ответственных за сохранность этих объектов. Лица, проводящие текущие осмотры конструкций зданий, выделяются начальником цеха, мастерской или отдела, эксплуатирующего соответствующее здание или группу зданий и сооружений.
Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо: а) ежегодно проводить с помощью геодезических инструментов проверку положения основных конструкций производственных зданий и сооружений, возведенных в районах долголетней мерзлоты, на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочных грунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации; б) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у здания и сооружения для отвода атмосферной воды. Спланированная поверхность земли должна иметь уклон от стен здания. Отмостка вокруг здания должна быть в исправном состоянии. Элина Дагаева Забудь. Щели между асфальтовыми или бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны расчищаться, а затем заделываться горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной; в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников и газонов непосредственно у стен здания; г) следить за исправным состоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крыши здания; д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара; ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из- за повреждения гидроизоляции фундаментов; з) следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; и) следить за нормальной работой вентиляционных систем; к) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и другим выступающим конструкциям; л) периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева.
Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений. Руководствуясь Положением «Техническая эксплуатация . Безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, приемка в эксплуатацию.
